Kolaudačné rozhodnutia

Po dokončení realizácie stavby, prichádza na rad jej odovzdanie do užívania. Na tento účel slúži kolaudačné...

Po dokončení realizácie stavby, prichádza na rad jej odovzdanie do užívania. Na tento účel slúži kolaudačné rozhodnutie. Kolaudačnému rozhodnutiu predchádza kolaudačné konanie priamo na mieste a začína sa vždy na žiadosť stavebníka.Účastníkmi kolaudačného konania, sú stavebník, vlastník stavby, ak nie je stavebníkom a vlastník pozemku, na ktorom je stavba umiestnená. Ak stavebný úrad zlúči s kolaudačným konaním konanie o zmene stavby pred dokončením, sú účastníkmi konania aj tí účastníci stavebného konania, ktorých by sa zmena mohla dotýkať.Prv, ako stavebný úrad vydá kolaudačné rozhodnutie, v kolaudačnom konaní priamo na mieste skúma, či sa stavba uskutočnila podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní. Skúma tiež, či sa dodržali podmienky určené územným plánom alebo v územnom rozhodnutí a v stavebnom povolení. Posudzuje, či skutočné realizovanie stavby alebo jej užívanie nebude ohrozovať verejný záujem, predovšetkým z hľadiska ochrany života a zdravia osôb a životného prostredia.K tomuto konaniu je potrebné doložiť podklady v zmysle vyhlášky, najmä geometrický plán na zameranie novostavby, doklady o predpísaných skúškach, certifikáty zabudovaných materiálov a ďalšie. Ak je stavba dokončená a predložené doklady sú v súlade s právnymi predpismi, stavebný úrad vydá kolaudačné rozhodnutie.Kolaudačné rozhodnutie je nevyhnutné na: užívanie dokončenej stavby alebo jej časti , na ktorú bolo vydané stavebné povolenie jeho kópia je potrebná pri vybavovaní listiny o určení súpisného čísla jeho zrušení alebo zmene, ktorá sa vybavuje na obecnom (mestskom) úrade, správa katastra ho vyžaduje ako doklad na zápis novostavby a stavby do katastra nehnuteľností na obecnom alebo mestskom úrade sa ním preukazuje priznaná výška dane z nehnuteľnosti.